Badrums­renovering Valhallavägen 38

Valhallavägen 38 C-F - Uppdaterad 2022-01-25 Pdf, 88.8 kB, öppnas i nytt fönster.

Valhallavägen 38 A-B - Uppdaterad 2022-01-25 Pdf, 91.2 kB, öppnas i nytt fönster.

Har du frågor och funderingar kring kommande renoveringsarbete är du välkommen att kontakta vår projektledare Joakim Berggren på tfn 0660-29 93 73, e-post joakim.berggren@ovikshem.se.

Innan det är dags för din lägenhet att renoveras kommer du få en informations­mapp i din brevlåda. Du kommer även bli inbjuden till ett informationsmöte där du har möjlighet att ställa frågor. Inbjudan skickas ut per mail och sms. Det kommer även att sättas upp anslag i trapphuset.

Du kommer kunna bo kvar i din lägenhet under renoveringstiden men inte använda ditt badrum. Du får istället använda den hygienbod som placeras utanför ditt trapphus. Varje hygienbod innehåller fyra låsbara toaletter med dusch.

Av omtanke om dig som hyresgäst och för att underlätta din vardag kommer du bli erbjuden att bo i en möblerad ersättnings­lägenhet under den första veckan av renoveringstiden då många störande arbeten kommer att pågå i din lägenhet.

Ocab i Övik AB kommer att kontakta dig via telefon för att meddela vilken ersättningslägenhet som du kommer att få. De kommer då även att informera dig hur du ska göra för att hämta nycklarna till ersättningslägenheten.

Har du särskilda hälsotillstånd som gör att du inte kan bo kvar i din lägenhet under renoveringstiden kontakta vår hyresgästsamordnare Hussam Rashed på telefon 0660-29 93 56 eller via e-post hussam.rashed@ovikshem.se. För ersättnings-lägenhet under hela renoveringstiden krävs läkarintyg. Vi har ett begränsat antal ersättningslägenheter som fördelas efter störst behov.

Korridor- och KomBo-boende

Arbetet i KomBo och korridorboende ser lite annorlunda ut än övriga lägenheter. Vi kommer tyvärr inte kunna erbjuda ersättningslägenhet för dig som bor i korridorboende. Du som bor i ett KomBo-boende kommer få möjlighet att dela ersättningslägenhet med andra som bor i KomBo-boende.

Badrumsrenovering med stambyte och installation av nytt ventilationssystem är standardhöjande åtgärder som kommer att innebära en hyreshöjning efter arbetet är klart och en slutbesiktning är genomförd. Du som hyr en studentlägenhet eller rum i KomBo-lägenhet berörs inte av någon hyresjustering.

Alla hyresjusteringar är förhandlade med Hyresgästföreningen. För badrumsrenovering med stambyte kommer din grundhyra att höjas med 410 kr. Höjningen sker efter en slutbesiktning är genomförd.

Varmvatten kommer inte längre ingå i hyran utan mätas individuellt och debiteras separat via hyresavin, till en kostnad av 80 kr/kubikmeter. Din grundhyra sänks istället motsvarande en normalförbrukning för din lägenhetsstorlek.

Efter installation av nytt ventilationssystem kommer hyran att höjas med 2 procent. Höjningen delas upp i två steg – hälften efter slutbesiktning och den andra hälften efter ytterligare tre månader.

Som kompensation för att du inte kan använda ditt badrum/wc under renoveringstiden kommer du få reducerad hyra med 40 procent för den tid du inte kunnat använda ditt badrum/wc. Hyresreduktionen dras på nästkommande hyra efter att hela huset är klart. För tid i ersättningsboende utgår ingen hyreskompensation.